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公積金貸款的幾個(gè)必要條件:

1.首先，看看是否有一個(gè)公積金賬戶。這可以從日常的工資細(xì)節(jié)中看出。你可以登錄當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站查看。

2.在有公積金賬戶的前提下，貸款必須連續(xù)6個(gè)月足額償還，或者在申請(qǐng)貸款的一個(gè)月前已累計(jì)償還公積金一年以上。只有那些仍在支付公積金的人才有資格申請(qǐng)貸款。這樣做的目的主要是為了防止工作不穩(wěn)定、收入不穩(wěn)定，控制貸后風(fēng)險(xiǎn)。因此，如果你經(jīng)常換工作，你必須檢查你的公積金是否符合這兩個(gè)條件。當(dāng)然，有些地方的規(guī)定是不同的，具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

3.如果配偶雙方均未償還公積金貸款，無論哪一方，將不再享有住房公積金貸款資格;

4.如有大量未償還貸款或信用受損，將不符合住房公積金貸款資格;

5.貸款人的年齡和貸款期限之和必須小于70歲。例如，如果你40歲，申請(qǐng)30年的貸款，公積金管理中心是不會(huì)批準(zhǔn)的;

6.在貸款前，必須簽訂商品房銷售合同。

申請(qǐng)住房公積金要辦理哪些手續(xù)?

第一步:首先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，如申請(qǐng)要求、準(zhǔn)備材料等。

第二步:準(zhǔn)備材料。如果您符合貸款條件，您必須首先準(zhǔn)備:買賣合同、房款收據(jù)、夫妻雙方身份證、夫妻戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)材料。請(qǐng)管理當(dāng)?shù)氐墓e金信息。按照部門規(guī)定執(zhí)行;

第三步:向公積金管理部門提交公積金貸款申請(qǐng)表和材料。住房公積金結(jié)合材料和申請(qǐng)表進(jìn)行初審。審核內(nèi)容包括:貸款資格、額度期限等。申請(qǐng)人資格、貸款金額、貸款期限，初審?fù)ㄟ^后，將發(fā)給《擔(dān)保物審查評(píng)估通知書》。

第四步:申請(qǐng)人去房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購房屋的價(jià)值。