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1.還款的來(lái)源

許多客戶在處理銀行貸款時(shí)存在誤解。當(dāng)銀行處理貸款時(shí)，查看客戶的還款歷史是很重要的。首先是風(fēng)險(xiǎn)。北京有很多公司和房產(chǎn)。有很多客戶。銀行客戶經(jīng)理在寫報(bào)告時(shí)，必須清楚借款業(yè)務(wù)的基本情況、客戶公司的經(jīng)營(yíng)情況以及還款方式。

2.使用借款

銀行貸款的處理，無(wú)論是商業(yè)貸款還是消費(fèi)貸款，都需要監(jiān)管和合理使用的合規(guī)。根據(jù)最新要求:使用的貸款不能用于資本采購(gòu)、股票等，一起在流程中處理，盡量完善企業(yè)信息、上下游合同，有利于貸款審批。

3.房產(chǎn)評(píng)估

如果以上兩點(diǎn)都沒有問(wèn)題，那么關(guān)鍵的問(wèn)題就來(lái)了。房產(chǎn)評(píng)估也很重要。一般情況下:住宅可貸評(píng)估為7-7.5%，郊區(qū)可貸評(píng)估為60-70%，商業(yè)及別墅可貸評(píng)估為50%左右。對(duì)于粗制濫造的房產(chǎn)，或集體租賃，或租賃和處理困難的房產(chǎn)，很難處理銀行貸款。

4.準(zhǔn)備的信息

企業(yè)資料:企業(yè)法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開戶許可證、公司章程、股東會(huì)決議、貸款證、驗(yàn)資報(bào)告、上下游合同、過(guò)去一年的業(yè)務(wù)往來(lái)、公司印章。

個(gè)人資料:身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、財(cái)務(wù)證明、1年個(gè)人銀行賬戶。

公司房產(chǎn)抵押貸款處理流程:

咨詢請(qǐng)求-銀行簽字-房產(chǎn)評(píng)估，住戶調(diào)查-銀行審批-建委抵押登記-供用貸款-貸后貸款