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企業(yè)抵押貸款需求的前提是作為貸款抵押擔(dān)保的企業(yè)具有權(quán)屬明確的財產(chǎn)。在銀行和其他金融機構(gòu)確認其運作正常、貸款使用符合要求后，按照該房地產(chǎn)評估價值的一定份額核定額度，最終由銀行發(fā)放貸款。

在處理抵押貸款之前，企業(yè)需要咨詢和了解貸款政策，企業(yè)在處理抵押貸款時應(yīng)注意哪些問題？讓我給你介紹一下

1.完成房產(chǎn)需求證明

辦理抵押的不動產(chǎn)需要不動產(chǎn)證、不動產(chǎn)證等不動產(chǎn)證，而且住宅年齡是不大點。不那樣做的話獲得銀團貸款的可能性會大幅降低。

2.借款的使用應(yīng)該是合理的

絕大多數(shù)的企業(yè)抵押貸款都是用來解決企業(yè)主的經(jīng)營性融資需求。企業(yè)向銀行或金融機構(gòu)申請貸款時，應(yīng)當(dāng)提供真實、合理的貸款使用證明。否則，即使抵押了財產(chǎn)，也無法獲得貸款。

3.借閱資料要可靠

如果企業(yè)提供的貸款材料不真實，不具有欺騙性，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，銀行將拒絕為其提供貸款。此外，公司的聲譽記錄也將留下一個“污點”。因此，企業(yè)主要想順利獲得貸款，就必須在申請貸款的過程中提供真實完整的貸款資料。還有一個需要特別注意的是，需要處理企業(yè)抵押貸款，提供企業(yè)信貸。企業(yè)法定代表人應(yīng)等待當(dāng)?shù)厝嗣胥y行查詢并打印有效證件:身份證和營業(yè)執(zhí)照原件。

最后，我們還需要注意一件事:為了提高下一次企業(yè)貸款的成功率，我們應(yīng)該盡量在貸款下來后，每個月按時還清。最好不要逾期。這會影響企業(yè)的信用記錄，增加下一次企業(yè)貸款的難度。