比“雙十一”快遞包裹先到的,可能是冷空氣!據(jù)中國氣象局今日發(fā)布消息,未來三天冷空氣強勢來襲。“北方過冬靠暖氣,南方過冬靠一身正氣”,北方的小伙伴們盼望的供暖季也逐漸開始。北方供暖時間一般從每年的11月15日開始,不過各地區(qū)會根據(jù)自身情況有所調(diào)整。例如,北京的供暖時間為11月15日開始,而東北地區(qū)早已在10月就開始供暖了。
小伙伴們可能還不知道,為了支持居民供熱采暖,國家對“三北”地區(qū)供熱企業(yè)在增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅方面給予免稅優(yōu)惠,具體如何規(guī)定,一起來學習一下↓
●自2019年1月1日至2020年供暖期結束,對供熱企業(yè)向居民個人(以下稱居民)供熱取得的采暖費收入免征增值稅。向居民供熱取得的采暖費收入,包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。供暖期是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。
免征增值稅的采暖費收入,應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨核算。通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè),應當根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費總收入的比例,計算免征的增值稅。
●自2019年1月1日至2020年12月31日,對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè),為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對供熱企業(yè)其他廠房及土地,應當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對專業(yè)供熱企業(yè),按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對兼營供熱企業(yè),視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分,按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅??梢詤^(qū)分的,對其供熱所使用廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。難以區(qū)分的,對其全部廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例,計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對自供熱單位,按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例,計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
提示
“三北”地區(qū),是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。
供熱企業(yè),是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。
政策依據(jù)
《財政部 稅務總局關于延續(xù)供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2019〕38號)
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